| Cena | 195 000 PLN |
| Nr oferty | 5001631 |
| Ulica | Kocanek |
| Powierzchnia | 1137.00 |
| Cena metra | 172 PLN |
| Cena | 195 000 PLN |
Prezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie na Raduszce.
Działka 105/75 o powierzchni 1137 m2, usytuowana na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnym, przy ul. Kocanek.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem B52 MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :
- w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym,
- maksymalna długość nieprzerwanej elewacji: 32 m w zabudowie wolnostojącej, 40 m w zabudowie bliźniaczej, 55 m w zabudowie szeregowej,
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, na części terenu „B54MN” obowiązujące linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
- wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej - od 0,10 do 0,75,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej, 35 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej : 40% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 10 m i 4,7 m do górnej linii okapu, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachem płaskim lub do 5,5 m przekrytych dachami o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,
- geometria dachów: budynków mieszkalnych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny, których łączna powierzchnia przekryć dachowych w rzucie poziomym stanowi nie więcej niż 30% powierzchni połaci dachu, na której są lokalizowane, budynków gospodarczych i garażowych oraz parterowych części budynków mieszkalnych – o kącie nachylenia, jak głównych połaci na budynku mieszkalnym lub płaskie o kącie nachylenia połaci do 10°, w tym jako tarasy użytkowe,
- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 740 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej - pod jeden budynek mieszkalny, 300 m2 dla zabudowy szeregowej - pod jeden budynek mieszkalny
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 20 m dla działki pod zabudowę wolnostojącą, 12 m dla działki pod zabudowę bliźniaczą dla jednego budynku, 9 m dla działki pod zabudowę szeregową dla jednego budynku, przy czym 13 m dla skrajnej działki,
- lokalizacja miejsc postojowych: 2 miejsca na lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu i na podjeździe do garażu
Media: gaz oraz prąd w drodze ul. Kocanek, woda - studnia, kanalizacja - szambo.
Współrzędne działki : 54°08'51.9"N 16°12'23.0"E
Wymiary działki : ok. 24 m x 39 m.
Możliwość zakupu także sąsiedniej działki 105/74 o powierzchni 1173 m2 w cenie 199 000 zł.
Działki idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub pod inwestycję na budowę bliźniaków bądź szeregówek !
W niedalekiej odległości Orlik oraz tereny zielone, położenie działki pozwala na szybki dojazd do miasta zarówno od strony Konikowa jak i Kretomina.
Oferta na wyłączność.
Kontakt w sprawie oferty
Marta Klich - Tatarowicz
tel: 730006416 marta.klich@royal-nieruchomosci.comPrezentujemy atrakcyjną nieruchomość gruntową położoną w Koszalinie na Raduszce.
Działka 105/75 o powierzchni 1137 m2, usytuowana na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnym, przy ul. Kocanek.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona symbolem B52 MN - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej :
- w układzie wolnostojącym, bliźniaczym lub szeregowym,
- maksymalna długość nieprzerwanej elewacji: 32 m w zabudowie wolnostojącej, 40 m w zabudowie bliźniaczej, 55 m w zabudowie szeregowej,
- nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, na części terenu „B54MN” obowiązujące linie zabudowy zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
- wskaźniki intensywności zabudowy działki budowlanej - od 0,10 do 0,75,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy wolnostojącej, 35 % powierzchni działki budowlanej dla zabudowy bliźniaczej lub szeregowej,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej : 40% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych – 10 m i 4,7 m do górnej linii okapu, dla budynków garażowych i gospodarczych – do 3,5 m przekrytych dachem płaskim lub do 5,5 m przekrytych dachami o kącie nachylenia połaci od 35° do 45°,
- geometria dachów: budynków mieszkalnych o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale od 35° do 45°, symetryczne, dopuszcza się lukarny, których łączna powierzchnia przekryć dachowych w rzucie poziomym stanowi nie więcej niż 30% powierzchni połaci dachu, na której są lokalizowane, budynków gospodarczych i garażowych oraz parterowych części budynków mieszkalnych – o kącie nachylenia, jak głównych połaci na budynku mieszkalnym lub płaskie o kącie nachylenia połaci do 10°, w tym jako tarasy użytkowe,
- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 740 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej - pod jeden budynek mieszkalny, 300 m2 dla zabudowy szeregowej - pod jeden budynek mieszkalny
- minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 20 m dla działki pod zabudowę wolnostojącą, 12 m dla działki pod zabudowę bliźniaczą dla jednego budynku, 9 m dla działki pod zabudowę szeregową dla jednego budynku, przy czym 13 m dla skrajnej działki,
- lokalizacja miejsc postojowych: 2 miejsca na lokal mieszkalny, wliczając w to miejsca w garażu i na podjeździe do garażu
Media: gaz oraz prąd w drodze ul. Kocanek, woda - studnia, kanalizacja - szambo.
Współrzędne działki : 54°08'51.9"N 16°12'23.0"E
Wymiary działki : ok. 24 m x 39 m.
Możliwość zakupu także sąsiedniej działki 105/74 o powierzchni 1173 m2 w cenie 199 000 zł.
Działki idealne pod budowę domu jednorodzinnego lub pod inwestycję na budowę bliźniaków bądź szeregówek !
W niedalekiej odległości Orlik oraz tereny zielone, położenie działki pozwala na szybki dojazd do miasta zarówno od strony Konikowa jak i Kretomina.
Oferta na wyłączność.